Thị trường BĐS với nhiều loại hình sản phẩm hấp dẫn nhà đầu tư, cơ hội sinh lời hấp dẫn 1 ăn 10. Do nhu cầu nhà đất ngày càng tăng, việc đầu tư bất động sản thu lợi lớn càng khiến nhiều cá nhân rót vốn, tìm kiếm săn lùng các dự án có tiềm năng. Phúc An garden mở rộng tại Bình Dương là 1 điểm sáng, hay các dự án khác tại Dĩ An, Thuận An với nhiều sản phẩm hấp dẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh những mặt lợi là rủi ro từ các dự án ma khiến nhà đầu tư dễ sa lưới. Các dự án ma luôn có những dấu hiệu rõ ràng, các nhà đầu tư cần tỉnh táo để nhận diện, đánh giá quyết định đầu tư an toàn.

Dấu hiệu nào để nhận biết dự án bất động sản ma

Thị trường BĐS quá lớn, nhiều đơn vị đầu tư xây dựng, đáp ứng nhu cầu người tiêu dùng, các nhà đầu tư cá nhân, đầu tư chuyên nghiệp. Do nhu cầu lớn nhà ở lớn,  giá nhà đất tại các khu vực Bình Dương không ngừng tăng. Hoạt động đầu tư lướt sóng đất nền, nhà phố dự án mang lại lợi nhuận lớn càng khiến nhiều người đổ dòng tiền vào kênh BĐS.

Tuy nhiên, các dự án ma sẽ là bẫy sập, khiến nhiều nhà đầu tư thua lỗ, gặp vấn đề pháp lý, bán tháo dự án… Dự án ma luôn có những dấu hiệu để nhận diện, khi các nhà đầu tư tỉnh táo để đánh giá:

• Hồ sơ pháp lý, vấn đề đền bù không minh bạch – Đơn vị đầu tư, phát triển thiếu các giấy tờ quan trọng như: chứng nhận đăng ký kinh doanh của CĐT, quy hoạch chi tiết 1/500 dự án, chứng nhận có thẩm quyền và được giao đất sử dụng dự án, giấy phép xây dựng…
• Dự án chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng đã bắt đầu giao bán dự án – Hoàn thiện cơ sở hạ tầng là điều kiện để chủ đầu tư chuyển nhượng, mua bán lô đất, theo quy định.
• Đất dự án đang vướng tranh chấp, đền bù với người dân. Vấn đề ảnh hưởng nghiêm trọng để tính an toàn của dự án.
• Chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án với nhà nước. Các khoản nghĩa vụ liên quan: Thuế sử dụng đất, tiền thuê đất… cho thấy năng lực tài chính của chủ đầu tư không đủ mạnh để đáp ứng yêu cầu xây dựng.

Đánh giá bất động sản Phúc An garden an toàn hay không?

Bất động sản Phúc An garden là dự án được quy hoạch chi tiết 1/500, được ủy ban nhân dân huyện Bàu bàng cấp. Trần anh group là đơn vị phát triển, quy hoạch dự án thành khu đô thị xanh, với sản phẩm nhà phố và đất nền, trong diện tích 40ha, với 40% không gian xây dựng.

Dự án đã có sổ hồng riêng cho từng nền, sẽ được cung cấp khi tiến hành giao dịch. Khách hàng có thể an tâm về tình trạng pháp lý dự án. Trần anh group phát triển nhiều dự án uy tín, đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng tại Phúc An garden, với đầy đủ đường nội bộ, tiện ích nội khu… 

Với nhiều cơ hội phát triển về kinh tế, thu hút vốn đầu tư, Bình Dương là thị trường với nhiều cơn sốt bất động sản. Bên cạnh những dự án uy tín là rất nhiều dự án ma, tiềm ẩn rủi ro lớn trong đầu tư. Các nhà đầu tư cần cân nhắc, tìm hiểu thông tin dự án chính xác, cập nhật thường xuyên, xem xét các vấn đề pháp lý, tránh bị lừa gạt bởi những chiêu trò kích cầu, xu hướng đám đông ảnh hưởng đến quyết định rót vốn. Khu đô thị Phúc An garden với pháp lý minh bạch, sổ đỏ riêng cho từng nền, nhà phố sẽ là đảm bảo cho tính an toàn của dự án.